Grimper la valeur de votre maison

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Rénover le droit chemin

Grimper la valeur de votre maison

Avec le marché de l'immobilier si incertain de nos jours, beaucoup de gens choisissent de rénover leur maison actuelle au lieu d'acheter un nouveau. «Les gens pensent à la façon dont ils peuvent tirer le meilleur parti de leur mode de vie», explique Stephen Melman, directeur des services économiques à l'Association nationale des constructeurs d'habitations (NAHB). Que va donner à votre famille le plus de valeur dépend d'abord et avant tout sur vos besoins, mais si vous voulez gagner de récupérer vos coûts de rénovation quand vient le temps de vendre, lisez la suite.

Salle de bain

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Gamme de prix * $ 13,793 - $ 21,563

MONTANT récupéré 62%

Pour des projets plus importants, sauf à ce que Casey Noble, hôte du Design HGTV sur une Dime, appelle la méthode "mix and match": Passez plus sur les caractéristiques thatmatter plus, moins dans d'autres domaines. "Par exemple, couvrir les murs avec des carreaux en céramique de métro qui coûtent 3 $ par pied carré, mais faire la vanité en marbre," dit Noble. Une enquête NAHB montre que les acheteurs veulent une armoire à linge et un marbre ou granit vanité double dans toute salle de bain; un stand avec plusieurs pommes de douche ainsi qu'un bain, et une zone de WC séparés dans le maître.

* Source pour tous les coûts gammes:. Coût de Rénovation revue vs Rapport Valeur 2011-12, les données nationales gammes de coûts sont pour des projets de milieu de gamme; montant récupéré chiffres sont des moyennes nationales.

Remplacement de portes d'entrée en acier

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Gamme de prix $ 1,024 - $ 1,586

MONTANT récupéré 73%

La sécurité et l'efficacité énergétique sont de grands moûts pour les acheteurs, et le remplacement de vieilles portes traite à la fois dans une rupture. Aller de l'acier portes-ils crient «sûr» et coûtent un tiers de ce que la fibre de verre portes coûterait. Un autre avantage: nouvelles portes ajouter à l'attrait de votre maison, qui est l'une des premières choses que les acheteurs scrutent lors de l'achat d'une maison.

Remplacement vinyle de vitres (Maison entière)

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Gamme de prix * $ 9,384 - $ 15,026

MONTANT récupéré 68%

Amerrissage fenêtres courants d'air est un autre économiseur d'énergie slam-dunk. Vous pouvez même installer ceux qui dévient la chaleur par temps chaud et maintiennent dans quand il fait froid Low-E (faible émissivité). Ils coûtent 10% à 15% de plus, mais couper la perte d'énergie de 30% à 50%, selon le Département américain de l'Énergie. Et vous aurez probablement faire revenir la plupart des coûts lorsque vous vendez.

Cuisine (rénovation mineure cosmétique)

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Gamme de prix * $ 18,321 - $ 22,109

MONTANT récupéré 72%

Lorsqu'il se agit de Renos que vous rembourser, la cuisine est une évidence. Mais un garde-manger et l'île de plain-pied ne sont pas incontournables automatiques, révèle l'enquête NAHB. Pour un plus grand gain, mettre votre argent vers un double évier, éclairage encastré, bar, tiroirs gigognes spéciaux (tels que des racks d'épices), et de l'espace pour une petite salle à manger. Sur un budget serré? Plutôt que d'un travail personnalisé, obtenir une cuisine IKEA, dit Noble. Il peut en coûter $ 10,000 ou moins.

Great Room / famille Chambre Addition

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Gamme de prix * $ 68,591 - $ 11,962

MONTANT récupéré 60%

La chambre familiale est la seule zone de la maison devrait augmenter au cours des trois prochaines années, dit l'enquête NAHB. Une grande salle (combo / cuisine / salle familiale de vie) est ce que les gens recherchent. Mais vous aurez probablement besoin d'abattre les murs et faire face à l'éclairage; les deux sont coûteux. Si vous ne allez-y, installer un bureau ou une bibliothèque intégrée, conseille Noble. Les deux sont relativement peu coûteux, mais créer un look personnalisé.

D'autres façons de gérer les coûts:

· Obtenez plusieurs soumissions d'entrepreneurs
· Faites quelques choses vous-même (meubles de peinture, remplacement de matériel)
· Chaînes de Try comme The Home Depot et Lowe de l'aide à bas prix

DAISY CHAN est un écrivain de finances personnelles qui vit dans le New Jersey.